阿斯科利皮切诺法院，判决 n. 2023 年 14 月 3 日第 140/2023 号法令 – 农业优先权：不存在。一片草不足以成为直接农民

“每年种植一次苜蓿并砍伐它来喂养为家庭消费而饲养的动物，并不能使受试者成为直接农民……”

故事：

这个故事的灵感来自于两个配偶提起的法律诉讼，他们声称拥有农业优先购买所需的主观和客观条件，并推断他们的优先购买权已被预先确定，因此传唤购买者在律师的协助下，拥有部分与土地接壤的房产亚历山德拉·阿马图奇 (Alessandra Amatucci) 在宣布出售契据无效后，为了行使上述财产的赎回行动。原告还就我的委托人购买的部分土地援引了租赁合同项下农业优先购买权的行使。

带有土地的建筑物的买方在下面签名的律师的支持下出庭，在事实上和法律上对“直接农民”资格的存在提出质疑，这是行使赎回行动所必需的，并且还指出，原告为执行优先购买权而援引的土地租赁在销售协议签订时已基本到期。然而，被告买方传唤了带土地的建筑物的卖方，以便根据第 1 条的规定行使驱逐保证。民法典第 1476、1483 和 1485 条

第三次卖家向法院提起诉讼，法院以不具备直接农民资格和客观要求为由，驳回了配偶的申请。

这句话：

阿斯科利皮切诺法院，恩扎·福蒂博士代表，判决号为： 2023年14月3日第140/2023号，具有良好的动机，坚持律师的事实和法律论点亚历山德拉·阿马图奇（Alessandra Amatucci）驳回了原告的诉讼请求，指出原告未能根据法律证明行使农业优先购买权所需的必要条件，并命令原告向法律撰稿人协助的委托人偿还法律费用。